Byť dôveryhodný
Rentalkovo spája dôveryhodných prenajímateľov s dôveryhodnými nájomcami. Snaží sa zlepšiť kultúru bývania vytváraním komunity ľudí, ktorým sa dobre býva a sú spokojní s tým, na akých podmienkach sa dohodli. Čo teda môžeme spraviť na to, aby sme sa takými stali?
Dôveryhodný prenajímateľ
- Dodržuje dohodnuté pravidlá, nechodí na byt bez ohlásenia, neoprávnene nezvyšuje cenu, či neukončí zmluvu predčasne a bez primeraného dôvodu.
- Stará sa o svoju nehnuteľnosť. Ak niečo nefunguje, zabezpečí opravu v primeranom čase. Vymaľuje pri výmene nájomcu, či vtedy, keď je to potrebné. Vymení poškodené zariadenie za funkčné a to v snahe, aby neobmedzil bežné fungovanie. Nehnuteľnosť postupne modernizuje, aby bol nájomca spokojný. Uvedomuje si, že investíciou do svojho majetku zvyšuje kvalitu bývania svojých nájomcov.
- Zaujíma sa o spokojnosť nájomcu a v rozumnej miere sa snaží vyhovieť jeho potrebám. Doplní potrebné zariadenie alebo nahradí gauč za posteľ, ak je to nevyhnutné pre pohodlný spánok nájomcu.
- Prenajíma so zmluvou, čím sú obe strany viac chránené. Všetky dokumentácie si eviduje podľa aktuálne platných noriem.
- Žiada primerané platby. Mesačné nájomné je stanovené v sume zodpovedajúcej stavu nehnuteľnosti. Preplatky za služby spojené s nehnuteľnosťou sú nájomcovi vrátené a taktiež aj depozit, samozrejme podľa reálneho stavu odovzdanej nehnuteľnosti.
- Je čestný. Pri prezentácii bytu spomenie všetky výhody nehnuteľnosti, no upozorní aj na prípadné nedostatky ako môže byť problém s parkovaním, či s konfliktnými susedmi.
- Platí dane a odovzdáva štátu to, čo mu patrí.
Chceš byť aj Ty Dôveryhodný prenajímateľ?
Dôveryhodný nájomca
- Platí včas a v plnej sume. Či už depozit alebo mesačné nájomné, dohodnuté mesačné poplatky za energie a aj prípadné nedoplatky.
- Je poriadkumilovný. Upratuje pravidelne a nie len povrchne. Správa sa tak, ako by bol doma - k budove, k zariadeniu, či k drobným detailom.
- Dodržuje dohodnuté pravidlá, čo sa týka fajčenia, domácich zvierat, návštev, nočného pokoja a iných bodov dohodnutých v zmluve.
- Komunikuje rozumne a rýchlo. Informuje prenajímateľa o opravách v budove, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, prípadne o poškodeniach v rámci nehnuteľnosti. Včas ohlási vypovedanie zmluvy a zmeny, ktoré nastali a mohli by ju ovplyvniť.
- Je samostatný v krízových situáciách. Vie si vymeniť žiarovky a vyriešiť podobné problémy vo vlastnej réžii. Pozná susedov a zožene aj kontakt na správcu budovy, ak treba. Keď nastane problém, sám hľadá riešenie.
- Nehnuteľnosť odovzdá v stave v akom ju prevzal, resp. v primeranom opotrebení vzhľadom na používanie za dané obdobie. Vie si po sebe upratať a ak sa niečo poškodilo, nemá problém ísť s pravdou von.
- Je spoľahlivý, stará sa o majetok v prenájme ako o svoj vlastný.
Súvisiace články
Skutočne dobrý profil
Chcete si nájsť ideálne bývanie alebo prenajať svoju nehnuteľnosť? Zistite, ako vytvoriť pútavý profil, ktorý zaujme potenciálnych nájomcov alebo prenajímateľov. Tipy na fotky, popisy a hodnotenia.
Daňové povinnosti
Chcete prenajímať nehnuteľnosť a neviete, aké daňové povinnosti vás čakajú? Náš podrobný návod vám vysvetlí všetko, čo potrebujete vedieť, od registrácie na daňovom úrade až po podanie daňového priznania. Ušetrite čas a peniaze.
Nájomná zmluva všeobecne
Nájomná zmluva - komplexný sprievodca pre bezproblémový prenájom. Zistite, čo by mala obsahovať kvalitná nájomná zmluva, aké sú vaše práva a povinnosti ako nájomcu či prenajímateľa a ako si vybrať ten správny typ zmluvy. Zabezpečte si pokojné bývanie s dôkladne vypracovanou nájomnou zmluvou.
Nájomná zmluva podľa občianskeho zákonníka
Rozdiely medzi krátkodobým a dlhodobým nájmom. Zameriame sa na nájomnú zmluvu podľa občianskeho zákonníka, práva a povinnosti nájomcov a prenajímateľov, výpoveď a ďalšie dôležité ustanovenia.
Nájomná zmluva podľa zákona o krátkodobom nájme bytu
Chcete prenajať svoj byt na kratší čas? Zistite, ako na to. Zákon o krátkodobom nájme bytu ponúka prenajímateľom viac flexibility a ochrany. Podrobné informácie o zmluve, výpovedi a kaucii.
Preberací protokol
Zistite, aké informácie by mal obsahovať a ako ho správne vyplniť. Ochráňte sa pred nepríjemnými prekvapeniami a zabezpečte si pokojné bývanie.