Byť dôveryhodný
Rentalkovo spája dôveryhodných prenajímateľov s dôveryhodnými nájomcami. Snaží sa zlepšiť kultúru bývania vytváraním komunity ľudí, ktorým sa dobre býva a sú spokojní s tým, na akých podmienkach sa dohodli. Čo teda môžeme spraviť na to, aby sme sa takými stali?
Dôveryhodný prenajímateľ
- Dodržuje dohodnuté pravidlá, nechodí na byt bez ohlásenia, neoprávnene nezvyšuje cenu, či neukončí zmluvu predčasne a bez primeraného dôvodu.
- Stará sa o svoju nehnuteľnosť. Ak niečo nefunguje, zabezpečí opravu v primeranom čase. Vymaľuje pri výmene nájomcu, či vtedy, keď je to potrebné. Vymení poškodené zariadenie za funkčné a to v snahe, aby neobmedzil bežné fungovanie. Nehnuteľnosť postupne modernizuje, aby bol nájomca spokojný. Uvedomuje si, že investíciou do svojho majetku zvyšuje kvalitu bývania svojých nájomcov.
- Zaujíma sa o spokojnosť nájomcu a v rozumnej miere sa snaží vyhovieť jeho potrebám. Doplní potrebné zariadenie alebo nahradí gauč za posteľ, ak je to nevyhnutné pre pohodlný spánok nájomcu.
- Prenajíma so zmluvou, čím sú obe strany viac chránené. Všetky dokumentácie si eviduje podľa aktuálne platných noriem.
- Žiada primerané platby. Mesačné nájomné je stanovené v sume zodpovedajúcej stavu nehnuteľnosti. Preplatky za služby spojené s nehnuteľnosťou sú nájomcovi vrátené a taktiež aj depozit, samozrejme podľa reálneho stavu odovzdanej nehnuteľnosti.
- Je čestný. Pri prezentácii bytu spomenie všetky výhody nehnuteľnosti, no upozorní aj na prípadné nedostatky ako môže byť problém s parkovaním, či s konfliktnými susedmi.
- Platí dane a odovzdáva štátu to, čo mu patrí.
Chceš byť aj Ty Dôveryhodný prenajímateľ?
Dôveryhodný nájomca
- Platí včas a v plnej sume. Či už depozit alebo mesačné nájomné, dohodnuté mesačné poplatky za energie a aj prípadné nedoplatky.
- Je poriadkumilovný. Upratuje pravidelne a nie len povrchne. Správa sa tak, ako by bol doma - k budove, k zariadeniu, či k drobným detailom.
- Dodržuje dohodnuté pravidlá, čo sa týka fajčenia, domácich zvierat, návštev, nočného pokoja a iných bodov dohodnutých v zmluve.
- Komunikuje rozumne a rýchlo. Informuje prenajímateľa o opravách v budove, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, prípadne o poškodeniach v rámci nehnuteľnosti. Včas ohlási vypovedanie zmluvy a zmeny, ktoré nastali a mohli by ju ovplyvniť.
- Je samostatný v krízových situáciách. Vie si vymeniť žiarovky a vyriešiť podobné problémy vo vlastnej réžii. Pozná susedov a zožene aj kontakt na správcu budovy, ak treba. Keď nastane problém, sám hľadá riešenie.
- Nehnuteľnosť odovzdá v stave v akom ju prevzal, resp. v primeranom opotrebení vzhľadom na používanie za dané obdobie. Vie si po sebe upratať a ak sa niečo poškodilo, nemá problém ísť s pravdou von.
- Je spoľahlivý, stará sa o majetok v prenájme ako o svoj vlastný.
Súvisiace články
Ako vytvoriť pútavý profil svojej nehnuteľnosti?
Chceš prenajať svoju nehnuteľnosť bez zbytočných starostí? Zisti, ako vytvoriť profil, ktorý hneď zaujme. Nájdeš tu overené tipy, ktoré Ťa odlíšia.
Všetko, čo potrebuješ vedieť o daniach z prenájmu
Chystáš sa prenajímať nehnuteľnosť a tápeš v daňových povinnostiach? Náš podrobný návod Ti vysvetlí všetko od registrácie na daňovom úrade až po podanie daňového priznania. Ušetri si čas, peniaze a vyhni sa zbytočným chybám.
Nájomná zmluva je viac ako len papier
Nájomná zmluva je pilierom bezproblémového prenájmu. Zisti, čo všetko by mala obsahovať kvalitná zmluva, aké sú práva a povinnosti nájomcu aj prenajímateľa a ako si vybrať ten správny typ zmluvy. Vytvor si dobrý pocit z prenájmu vďaka precízne vypracovanej nájomnej zmluve.
Nájomná zmluva podľa Občianskeho zákonníka - výhody aj úskalia klasickej zmluvy
Kedysi sa všetky nájomné zmluvy riadili výhradne Občianskym zákonníkom. Aké sú aktuálne výhody a nevýhody tohto prístupu? Prečítaj si, či je tento typ zmluvy vhodný aj pre Tvoj prenájom.
Nájomná zmluva podľa zákona o krátkodobom nájme bytu
Zákon o krátkodobom nájme bytu ponúka prenajímateľom oveľa viac flexibility a ochrany. Získaj podrobné informácie o tom, ako takúto zmluvu správne uzavrieť, ako funguje výpoveď, či kaucia.
Preberací protokol ako Tvoja ochrana
Chceš sa vyhnúť sporom a ochrániť svoj majetok? Zisti, aké informácie by mal obsahovať preberací protokol a ako ho správne vyplniť pri odovzdávaní nehnuteľnosti. Zabezpeč si tak pocit istoty pre seba, aj svojho nájomcu.
Tipy, ako zariadiť prenájom, ktorý zaujme
Premeň svoj prenajímaný byt zo všedného na neodolateľný. Nájdeš tu praktické tipy na strategické zariaďovanie, minimalistický dizajn a maximálne využitie svetla. Zisti, ako môžu rozumné úpravy bez veľkých výdavkov výrazne zvýšiť atraktivitu a hodnotu Tvojej nehnuteľnosti a prilákať dlhodobých nájomcov.
Správna cena prenájmu je základ úspechu
Ako nastaviť optimálnu cenu prenájmu, ktorá bude maximalizovať zisk a zároveň lákať serióznych nájomcov? Prečítaj si o dôležitosti prieskumu trhu, zohľadnení špecifík Tvojej nehnuteľnosti a správnom manažmente prevádzkových nákladov pre úspešný prenájom.