Ako sa pri prenájme odlíšiť vďaka detailom

12. január 2026

Zariaďovanie bytu na prenájom môže byť zo začiatku trochu zahlcujúce, najmä ak s tým nemáš skúsenosť. Dobrá správa je, že funkčný a príjemný byt nevzniká vďaka vysokému rozpočtu, ale vďaka premysleným detailom. Práve tie dokážu rozhodnúť o tom, či sa nájomník bude cítiť ako doma – a či sa do bytu bude chcieť vrátiť.

My osobne zariaďujeme byt na prenájom tak, akoby sme v ňom mali sami bývať. Nejde nám len o pekné fotky, ale o to, aby byt fungoval v každodennom živote. Veľa vecí si človek uvedomí až pri bežnom používaní – pri varení, po sprche, pri ukladaní vecí alebo večer v posteli. Preto byt pred prenájmom reálne používame, strávime v ňom aspoň jednu noc a sledujeme, čo funguje a čo treba doladiť.

Praktickosť ako základ

Už pri plánovaní myslíme na veci, ktoré nemajú byť na očiach, no musia mať svoje miesto. Vysávač, žehliaca doska, sušiak či schodíky často zbytočne zaberajú cenný priestor. Namiesto toho hľadáme jednoduché a cenovo rozumné riešenia – napríklad žehliaca doska zavesená na stenu za závesom alebo plytké skrine doplnené o háčiky. Aj bez drahých úprav tak vznikne efektívny úložný priestor.

Osvedčilo sa nám mať menej nábytku, ktorý má jasnú funkciu, než veľa kusov bez premysleného využitia. Byt potom nepôsobí preplnene, no zároveň v ňom nič nechýba.

Vstupná časť

Vstup do bytu by mal byť prirodzený a praktický. Miesto na kľúče, mobil či peňaženku výrazne spríjemní návrat domov. Rovnako dôležité je myslieť na topánky, bundy a kabelky tak, aby priestor nepôsobil chaoticky. Rátame aj s realitou bežných dní, napríklad s mokrými topánkami po daždi a ochranou podlahy.

Kuchyňa pripravená na každodenné varenie

Kuchyňu navrhujeme tak, aby bola prehľadná a funkčná. Záleží nám na logickom rozložení skriniek, dostatku pracovnej plochy a úložného priestoru. Bežné suroviny, riad aj kuchynské náradie majú svoje miesto tam, kde dávajú zmysel pri používaní.

Dbáme aj na detaily ako správne odsávanie, priestor na položenie varešky vedľa sporáka či praktické uloženie korenín. Myslíme aj na odpadkový kôš a triedenie odpadu.

Spálňa ako miesto oddychu

V spálni je pre nás kľúčová kombinácia pohodlia a úložného priestoru. Posteľ s úložným priestorom považujeme za veľkú výhodu, najmä v menších bytoch. Komfort matraca a kvalita spánku sa ukážu až pri každodennom používaní, preto ich nepodceňujeme.

Skrine navrhujeme tak, aby ponúkali vešanie na krátke aj dlhé oblečenie, doplnené o zásuvky a primerane hlboké police. Príliš hlboké police sa v praxi neosvedčujú a často vedú k neprehľadnosti.

Obývačka a atmosféra bytu

Aj menší byt potrebuje priestor na oddych. Ak to dispozícia inak nedovolí, volíme riešenia, kde môže posteľ slúžiť aj ako gauč. Atmosféru dotvárajú jednoduché prvky ako závesy, záclony či obrazy, ktoré dodávajú bytu pocit domova bez veľkých nákladov.

Kúpeľňa a každodenné detaily

V kúpeľni rozhodujú drobnosti. Háčiky na uteráky, miesto na odloženie vecí pri sprchovaní a dostatok úložného priestoru na kozmetiku výrazne zvyšujú komfort. Všetko má svoje miesto, no kúpeľňa nepôsobí zahltene.

Prečo to robíme takto

Veríme, že dobre zariadený byt na prenájom vzniká vďaka skúsenostiam a pozornosti k detailom. Pozeráme sa na priestor očami človeka, ktorý v ňom bude žiť. Výsledkom je byt, ktorý je praktický, príjemný a pripravený na každodenné bývanie. To prináša spokojného nájomcu, ktorý zostane dlhšie a o to nám predsa ide.

Ak chceš prenajímať efektívne a získať ďalšie praktické tipy, pridaj sa k nám.