Ako zariadiť prenájom, ktorý zaujme

14. november 2025

Prenajímanie bytu nie je len o nájdení nájomcu. Je to o vytvorení priestoru, ktorý zaujme na prvý pohľad a vyvolá pocit, že toto je miesto, kde chce bývať. Nemusíš investovať veľa peňazí ani siahať po luxuse. Stačí niekoľko strategických úprav, ktoré zvýšia hodnotu bytu a pritiahnu spoľahlivých, dlhodobých nájomcov. Aké zásady sa oplatí dodržať?

Menej je niekedy viac

Pred samotným zariaďovaním zabezpeč, aby bol byt dokonale uprataný. Zameraj sa na okná, podlahy, kuchyňu a kúpeľňu. Čistota je absolútny základ. Odstráň všetky osobné veci, fotografie či suveníry. Nájomca potrebuje vidieť priestor, v ktorom si vie predstaviť svoj vlastný život.

Uprednostni minimalistický a funkčný nábytok, ktorý priestor nezaťaží a zároveň ponúkne dostatok úložných možností. Byt by mal pôsobiť vzdušne, prakticky a univerzálne.

Svetlo a priestor

Svetlo dokáže s priestorom urobiť zázraky, opticky ho zväčší a zvýrazní jeho prednosti. Maximalizuj preto prirodzené osvetlenie. Použi svetlé záclony alebo žalúzie a dbaj na čisté okná.

Doplň priestor lampami, aby bol rovnomerne a príjemne presvetlený. Kombinácia stropného svetla, náladových lámp a osvetlenia na čítanie vytvára útulnú atmosféru. Zrkadlá umiestnené na vhodných miestach vedia izbu opticky zväčšiť a dodať jej hĺbku.

Neutrálne farby

Pri prenájme je vždy bezpečnou voľbou neutrálna farebná paleta. Biela, krémová, béžová či svetlosivá pôsobia sviežo a čisto, pričom poskytujú neutrálny základ, ktorý si budúci nájomca prispôsobí vlastným štýlom. Rovnako zvoľ neutrálne textílie s jemnými vzormi.

Funkčnosť na prvom mieste

Kuchyňa a kúpeľňa sú často rozhodujúcimi priestormi. Kuchyňu vybav základnými spotrebičmi a uisti sa, že všetko funguje bezchybne. Ak to rozpočet dovolí, mikrovlnná rúra či umývačka riadu sú vítanými bonusmi.

Kúpeľňa musí pôsobiť čisto a sviežo. Skontroluj vodovodnú batériu, zrkadlo aj množstvo úložného priestoru. Drobnosti ako čisté uteráky či decentné doplnky dokážu urobiť výrazný rozdiel.

Drobnosti, ktoré urobia dojem

Pridaním niekoľkých živých rastlín dodáš bytu energiu a príjemnú atmosféru. Ak prenajímaš zariadený byt, kvalitný matrac, jeho ochranný poťah a čistá posteľná bielizeň sú absolútnym základom.

Nezabudni na vôňu. Svieža, jemná vôňa podporí pozitívny dojem. Môžeš tiež pripraviť malý uvítací balíček: pár uterákov, toaletný papier, základnú drogériu či drobnosť ako fľaša vína. Takéto detaily ukazujú profesionálny prístup a vytvárajú dobrú atmosféru už pri prvom kontakte.

Profesionálne fotografie

Kvalitné fotografie sú pri prezentácii bytu zásadné. Zábery by mali byť jasné, svetlé a bez osobných predmetov. Kombinácia celkových pohľadov a detailov pomáha zvýrazniť to najlepšie z priestoru. Ak sa necítiš na fotenie, investícia do profesionálneho fotografa sa spravidla rýchlo vráti v podobe vyššieho záujmu a rýchlejšieho uzatvorenia prenájmu.

‌Efektívne zariadený byt je taký, ktorý zaujme na prvý pohľad, pôsobí príjemne a umožní nájomcovi predstaviť si v ňom vlastný domov. Ak chceš prenajímať efektívne, pridaj sa k nám a získaj praktické tipy, inšpirácie a podporu.